上海苏州杭州房产销售用什么电话销售卡稳定？

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小芳通信成立于2010年，10年来服务了上万家电销公司！赢得了大家的认可和好评！

卡种齐全，小芳通信是多家运营商的代理商！归属地基本全国地区都有货！

归属对电销卡办理限制行业吗？答：具体的每个卡种不一样，有的不限制，有的限制，具体到时候可以咨询客服！

外显号码是什么号码？答：和正常手机号一样也是11位的手机号码！

拨出去的号码是固定的还是会变化的？答：固定的一个手机号码！

呼叫出去显示归属地吗？答：显示你需要的本地归属地！

资费是什么资费？答：每个卡资费不一样，有包月卡，套餐卡，分钟卡等，详情咨询客服！

卡板收费吗？答：卡板需要付费的，具体价格联系客服咨询！

拿卡数量有限制吗？答：没有限制，1张也可以销售！

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电话销售已经是当下一种非常重要的电话销售方式了，各行各业都不会忽视这一重要销售渠道，尽管电话销售的成功几率是那么的低。但是，掌握了一定的电话销售技巧就会很不一样了，我们就房地产行业来探讨一下关于电话销售技巧的知识吧!

房地产电话销售怎么做?房地产电话销售技巧有哪些?电话销售技巧大体可能是想通的，但是我们还是应该具体问题具体分析，只有这样才能把电话销售做好。我们一起来看一些关于房地产电话销售技巧的常识吧!

房地产电话销售技巧：

【房地产电话销售技巧之对客户需求的了解】

1、地段、面积、价格、是否要按揭、朝向、楼层要求、装修、什么时间入住、打算什么把房子买下来;

2、是否去看过本区域的房子(或是以前曾看过哪些房子)

3、何时方便看房子，并留下方便联系的手机号码;

4、了解买房的原因-----不可以直接发问，比如客户问的是学区房，你可以接着问是否打算买给孩子上学，什么时候上学?如果是今年上学，那么此类客户就是很A的。或者客户说自己房子卖了，想买一套，那么这样的客户都会在近期成交;感觉客户年纪比较轻的话，可以问是否准备结婚，婚期什么时间，如果在今年，那么也是相当A类的客户;

5、如果说客户对本小区的房子的幢数，楼层，价格要求比较高的，可以马上予以否定，接着推荐给客户看看别的房子是否喜欢，如果客户感觉性的出价与市场偏离太远时，那么此类客户没必要再跟下去，很可能是垃圾客户，依具体情况而定;

6、如果客户对楼盘有一定的了解，而且对价格与面积要求与市场相差不大时，此类客户是比较A的;欠缺的就只是合适的房源了;

【房地产电话销售技巧之注意事项】

1、留两个以上的电话----如果留的联系方式太少，我们有了新房源不能及时联系你

2、一定要扩大或变通客户的要求区域-----如果价格合理，你是否考虑其他地段的房子呢(实在找不到客户要的房子的时候)

3、确定客户预算范围-----如果房子比较符合你的要求，你是否考虑提高你的预算呢，如果可以的话，大概可以提高多少呢，其实，有的客户说接受总价范围200万，其实如果有好的房子，再多加一些钱他也会接受的，经纪人的思想千万不能被客户的话语局限;

4、确认客户是否要贷款和付款能力，大约可以拿出多少首付款;

5、确定客户是否在要求的区域内看过房子-----记住，对看过该区域并且对房价比较了解的客户才是准客户。

6、当需要帮客户算首付款的时候，要清楚客户是否一次贷款购房?